Achat Maison 5 pièces 179m² ESPERAZA 11260
132 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 47078
Description du bien
Située dans un village de la Haute Vallée de l'Aude disposant de commerces et de services, cette maison avec grand jardin et sous-sol complet offre un beau potentiel mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Elle est implantée sur une parcelle de 2 336 m2.
D'une surface habitable de 179 m2, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un bureau de 9,94 m2, d'un séjour / salon lumineux de 36 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 16 m2, d'un couloir desservant deux chambres de 10,7 m2 (dont une avec placard), ainsi qu'une chambre de 15,21 m2 avec accès à la terrasse, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol comprend : une pièce de 14,95 m2 avec placard, une chambre de 15,4 m2, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, un garage de 37,85 m2, une buanderie de 12,57 m2 et une cave à vin.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 43 m2, d'une seconde terrasse couverte de 13,3 m2, ouvrant sur une semi-véranda de 20,7 m2.
? Travaux importants à prévoir : la maison présente des fissures.
Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Audeimmobilier.com spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESPERAZA (11260)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2704343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3500 € TTC / an et 4780 € TTC / an
01/01/2021
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41 RUE DE LA MAIRIE 11300 LIMOUX