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Exclusivité
Réf. KNVMA1440015131

Achat Maison 4 pièces 134m² NOTHALTEN 67680

310 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (290000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de charme de 134 m2 Aucun travaux à prévoir Idéale résidence secondaire à Nothalten



Située dans le charmant village viticole de Nothalten, cette maison parfaitement entretenue de 134 m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au coeur de l'Alsace.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas fonctionnel menant à un spacieux salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée propose une grande chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables :


L'une avec un espace bureau ou dressing,


L'autre avec un coin salon cosy et un grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort.


À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse pour vos repas en plein air et un jardin verdoyant à proximité, véritable havre de paix pour vos séjours en toute sérénité.
Le sous-sol complet, équipé d'une cuisine d'été, est idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grenier vient compléter ce bien, offrant encore des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour vos escapades alsaciennes, à seulement quelques minutes de la Route des Vins.
Pour organiser une visite : Nathalie KLING 06 08 87 73 42 Agence de l'Ill Sélestat 03 88 92 05 86




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOTHALTEN (67680) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1721 € TTC / an et 2329 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE DE L ILL

    111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT

    Appeler l’agence Tél : 03 88 92 05 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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