Achat Appartement 4 pièces 95m²
333 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (316996 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 09-8164
Description du bien
Bel appartement au dernier étage, en plein coeur du centre-ville de Royan, à seulement 100m des commerces et 300m de la plage de la Grande Conche.
Venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités et de la mer.
Il se compose de :
Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement.
Un grand séjour-salon lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Un dégagement desservant l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.
L'installation électrique, les radiateurs électrique à inertie et la salle de bains viennent d'être rénovés.
Emplacement idéal : Situé au coeur du centre-ville, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et de la plage de la Grande Conche, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les vacances ou une résidence à l'année.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 263 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (399 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3991313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3140 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN