Achat Appartement 2 pièces 67m² TULLE 19000
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP938125
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 67 m² à Tulle, idéal investissement avec vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement T2 à Tulle, idéal pour un investissement locatif !
Découvrez cet appartement spacieux de 67 m², situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud. Ce bien, en exclusivité, est particulièrement recherché pour sa configuration bien agencée et ses beaux volumes.
L'appartement se compose d'un salon de 27 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et l'ensemble de l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement selon les goûts de vos locataires.
Pour un loyer attractif de 475 € par mois, avec des charges de 25 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. De plus, le bail actuel se termine à une date à confirmer, vous permettant de planifier la suite de votre projet immobilier.
Situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés et boulangeries dans un rayon de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur calme et agréable de Tulle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TULLE (19000)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE