Achat Maison 5 pièces 105m²
156 150 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 16294
Description du bien
BEAUMONT-SUR-SARTHE - Maison de charme du XVIIIe siècle au pied du château, avec son jardin attenant pour bientôt !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 106 m², érigée au XVIIIe siècle, idéalement située au pied du château et à proximité immédiate des commerces et des bords de Sarthe.
Dès l'entrée, l'atmosphère authentique vous enveloppe : tommettes anciennes, colombages, poutres apparentes. Un lumineux séjour de charme, réchauffé par un poêle à granulés, devient le coeur convivial de la maison. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) invite à préparer vos repas dans un cadre chaleureux.
La salle d'eau, élégamment habillée de travertin, vous offre douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC sanibroyeur. Une belle chambre de 17 m² avec ancienne cheminée complète ce niveau.
À l'étage, sous les combles, un spacieux palier-mezzanine dessert deux chambres confortables et un second WC.
Le charme opère aussi au sous-sol : un espace bétonné et équipé de fenêtres, déjà aménagé avec coin bar et buanderie, ouvrant sur une arrière-cour sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de fraîcheur en plein été. Un couloir mène à la rue et à une cave voûtée d'environ 30 m² pour vos besoins de stockage.
NB : la cour devant la maison fait actuellement l'objet d'une division cadastrale. A compter de janvier 2027, vous pourrez jouir de plus de 100 m² en pleine propriété et le transformer à votre guise en jardin clos au pied de la maison !
Cerise sur le gâteau : de l'autre côté de la rue, un jardin privatif de 250 m² au bord de la Sarthe vous attend, avec bancs, table de pique-nique et même un poulailler... un véritable coin de nature en ville.
Autre bonus : une cour intérieure laissant la possibilité de créer une terrasse intime sur pilotis, idéale pour les repas ou les apéritifs à l'abri de la chaleur ! (déclaration préalable obenue pour la baie vitrée)
Les + :
- Emplacement historique privilégié
- Authenticité préservée et prestations modernes
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Jardin au bord de l'eau + un futur jardin au pied de la maison !
- Maison en excellent état
Beaumont-sur-Sarthe, cité de caractère entre Le Mans et Alençon, cadre de vie paisible et dynamique.
Notre avis : une maison pleine d'âme, rare sur le marché, idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés d'histoire.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et vivre votre coup de coeur.
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES