Achat Appartement 2 pièces 56m² ORLEANS 45000
105 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 124
Description du bien
Situé au 6 rue Jeanne d'Arc, au coeur d'Orléans, ce plateau brut d'environ 56 m2 Carrez (71 m2 au sol) offre un potentiel exceptionnel d'aménagement et de rentabilité.
Implanté au 2e étage d'un immeuble sur un coté d'une cour fermé et au calme, avec son atout, un garage de 15 m2, rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
Surface : 56 m2 Carrez (71 m2 au sol) à aménager selon vos besoins. (profiter de beaux volumes et d'une belle hauteur allant jusqu'a 4,50m)
Étage : 2e étage sans ascenseur.
Localisation : Rue Jeanne d'Arc, à deux pas des commerces, transports et services.
Potentiel locatif : Très élevé, idéal pour un investissement à forte rentabilité.
Les atouts
Possibilité de transformer en bureaux, logement ou autre projet professionnel.
Fort potentiel de valorisation après aménagement.
Garage privatif en hypercentre, un avantage rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique en plein coeur d'Orléans !Contactez-nous pour une visite ! Sébastien VERDIER au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601- sans détention de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY