Achat Maison 2 pièces 51m² LIT ET MIXE 40170
145 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Réf. 719
Description du bien
À Lit-et-Mixe, ce rez-de-villa de 51 m2 Carrez s'inscrit dans un environnement rare : la quiétude de la forêt landaise à 10 minutes seulement des plages de Contis et du Cap de l'Homy. Niché dans une maison divisée en trois logements et au sein d'une copropriété de sept lots !
L'espace de vie, lumineux et traversant, s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses et un grand jardin privatif d'environ 189 m2, entièrement clos.
En hiver, le poêle à bois instaure une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), a été pensée pour un usage à l'année comme pour des séjours prolongés. L'appartement comprend une chambre avec rangements, un cellier très pratique, une salle d'eau et des WC séparés ; un abri permet de stocker vélos, planches et matériel de plage.
Le format en rez-de-jardin avec grands extérieurs, la cuisine récente et l'ambiance maison en font un bien rare et demandé. Le logement peut également répondre à une logique d'investissement ; nous partageons sur demande l'historique locatif et des repères de marché pour éclairer votre décision, sans promesse de rendement.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours ; les charges annuelles s'élèvent à 228,40 EUR (dernier exercice communiqué).
Vous recherchez un lieu simple à vivre, au calme, proche de l'océan et des pins, avec un vrai jardin pour profiter de chaque saison ? Ce rez-de-villa coche les critères qui font la différence sur Lit-et-Mixe.
L'équipe B2S Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous transmettre un dossier complet (plans, éléments de copropriété, informations techniques). Contactez-nous pour découvrir sur place le cadre, la lumière et tout le potentiel de ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIT ET MIXE (40170)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (362 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3621111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 872 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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136, AVENUE DU MARENSIN 40170 LIT ET MIXE