Achat Appartement 3 pièces 83m² ANNEMASSE 74100
298 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP938054
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (83 m²) au dernier étage à Annemasse, au pied du Tram - À VENDRE : Appartement T3 transformé en T2 d'exception à Annemasse
Découvrez ce vaste appartement situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une belle surface de 83 m² dans un cadre de vie privilégié.
Initialement un T3, cet appartement a été repensé pour devenir un grand T2 offrant un espace de vie optimisé et lumineux. Vous apprécierez notamment son vaste salon de 33 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions.
L'agencement a été soigneusement étudié afin d'offrir une chambre spacieuse accompagnée d'un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain bien équipée. Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Côté emplacement, cet appartement bénéficie d'un cadre pratique et dynamique : à deux pas du Tram, des supermarchés Monoprix et Carrefour Market, ainsi que de pharmacies et boulangeries pour faciliter votre quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder, combinant espace, confort et emplacement idéal !
AGENCE CITYA - Mélanie LORENTE - 06.65.19.98.48 - 04.50.38.63.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 192 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 704,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 192
- Quote part charges courantes : 2704 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE