Achat Maison 7 pièces 244m² LUZECH 46140
449 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (428000 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. C4698JS
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette superbe propriété en pierre avec grange et dépendance, sur un parc arboré de plus de 6000m². Découvrez cette élégante demeure, idéalement située à seulement 5 minutes de tous commerces et écoles. Avec plus de 240m² de surface habitable, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l?entrée, de plain-pied, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse qui surplombe le jardin et ses majestueux buis centenaires. La cuisine, aménagée, équipée, fonctionnelle, et avec espace repas invite à la convivialité. Un dégagement vous mènera aux 4 chambres, ainsi qu'à une salle de bains et une salle d'eau avec wc.
En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une cave voutée aménagée en espace salon-bar, un espace buanderie-chaufferie ainsi qu'une autre cave voutée de 60m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
La grange, d'une superficie impressionnante de 280m² au sol, dispose également d'un espace à l'étage de même surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le parc arboré, véritable écrin de verdure, vous permettra de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE D - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3020 à 4170? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriété 4 chambres, sur parc arboré de plus de 6000m². Idéalement située à seulement 5 min de tous commerces et écoles. Maison de plus de 240m² habitables + grange de 280m² avec 2 niveaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
Localisation du bien
LUZECH (46140)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2061616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4170 € TTC / an
01/01/2021
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS