Achat Maison 5 pièces 123m² LUZILLAT 63350
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1726
Description du bien
Sur la commune de LUZILLAT , au lieu-dit 'Vendègre' , maison à restaurer sur terrain attenant de 2000 M2 avec grange d'environ 72 M2 et hangar attenant d'environ 60 m2 ( les couvertures des dépendances ont été refaites en bac acier).
La maison comprend :
-Au RDC (72 M2) : entrée + cuisine (9,83 M2) communicante avec la salle à manger (21,73 M2) + séjour (20 M2) + buanderie/cellier + salle d'eau + WC.
-Au 1er Etage : palier + débarras (3,50 M2) + 3 chambres ( 10 M2 ; 13 M2 et 21,54 M2).
-Au 2ème Etage : grenier aménageable d'environ 50 M2 avec 2 fenêtres.
Cette maison est équipée de fenêtres PVC de 2024 uniquement au RDC et de simple vitrage à l'étage ,de persiennes métalliques , l'électricité a été refaite en partie au RDC , la salle d'eau et le WC ont été refaits en 2024 ainsi que différentes travaux de rafraichissements au RDC.
La cuisine est nue , il y a un insert dans la salle à manger sans autre mode de chauffage , et un ballon d'eau chaude de 200 litres dans la buanderie.
La couverture est en tuiles , un resuivi est à prévoir.
Le grenier (non isolé) est accessible par un escalier en bois et peut être aménagé en salle de jeux , chambres , bureau ou autres.
Le grand terrain se situe derrière la maison , les dépendances sont des atouts importants pour stockage matériaux , stationnement véhicules , motos ....
L'assainissement de type individuel est à refaire , délai de 1 an après la vente .
Pas de DPE car pas de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 168 000 EUR , incluant les honoraires d'agence de 5% TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 160 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUZILLAT (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES