Achat Appartement 2 pièces 48m² ETAULES 17750
100 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP930947
Description du bien
T2 Investisseurs - EXCLUSIVITÉ CITYA ARDOUIN IMMOBILIER - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE - ETAULES (17750) - Investissement locatif exclusivement.
À 20 minutes de Royan - Résidence récente avec ravalement payé - 2 pièces avec terrasse & stationnement privatif
Vous êtes investisseur confirmé, à la recherche d'une opportunité patrimoniale à fort potentiel à moyen terme ? Ce bien spécifique pourrait bien répondre à vos attentes.
Au cœur d'un environnement calme, nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence récente bien entretenue, dont le ravalement vient d'être effectué (déjà réglé).
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains. Une place de stationnement privative est incluse.
Investissement sécurisé avec revenu immédiat :
Bien vendu occupé, locataire en place depuis 2008 - profil fiable et à jour de ses loyers
Loyer actuel : 528 € CC/mois (dont 21 € de provisions sur charges)
Taxe foncière : 625 €
Un projet à forte valeur ajoutée :
Suite à un désencombrement effectué par les services communaux pour des raisons d'hygiène et de sécurité, le logement nécessitera à terme une remise en état complète. Cet aspect est naturellement pris en compte dans la proposition tarifaire, qui pourra faire l'objet d'une étude personnalisée en fonction de votre projet.
NB : le bien est vendu exclusivement avec la gestion locative assurée par nos services, pour une continuité sereine et encadrée.
Contactez votre agence CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE pour davantage d'informations sur ce placement atypique à forte valeur patrimoniale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ETAULES (17750)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2024
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE