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Appartement 2 pièces 48m² ETAULES 17750 ETAULES
Exclusivité
Réf. TAPP930947

Achat Appartement 2 pièces 48m² ETAULES 17750

78 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Appartement 2 pièces réservés aux investisseurs - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ÉTAULES (17750) AFFAIRE !
À quelques encablures de Royan : Très belle opportunité d'investissement : appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasse et parking privatif. Ce bien est destiné à recevoir une réfection à terme - lors de sa libération locative : mais il constitue une excellente opération patrimoniale : loyer assuré, bien géré, assurances en vigueur. Surtout ; une opération bancaire réussie: vous remboursez moins que ce que vous percevez en revenus.
Vendu loué : Loyer : 532 € + 26€ de provisions sur charge ; soit 558€/mois
Taxe foncière : 625 €
Gestion locative assurée avec offre exceptionnelle; toutes assurances incluses. Nous consulter pour davantage de renseignements.
Contact : CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE
Rentabilité à + de 7%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 46
  • Quote part charges courantes : 680 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ETAULES (17750) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2024

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CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

Appeler l’agence Tél : 05 46 50 05 25
Infos sur l’agence Site et honoraires

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