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Réf. G105-Q6C-GQ6

Achat Maison 8 pièces 150m² LE CROISIC 44490

374 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à deux pas du port et des commerces, cette bâtisse d'environ 150 m2 est une opportunité rare. Actuellement configurée en trois appartements, elle offre un potentiel de transformation exceptionnel pour s'adapter à tous vos projets.

Une modularité totale selon vos besoins :

Grande maison familiale : Réunifiez l'ensemble pour créer une demeure spacieuse. Le rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied avec une ou deux chambres possibles dès ce niveau.

Projet mixte (Vie + Rendement) : Aménagez votre résidence (principale ou secondaire) au rez-de-chaussée et conservez un appartement indépendant à l'étage pour de la location saisonnière ou annuelle. Un excellent moyen d'autofinancer une partie de votre acquisition.

Les extérieurs et annexes :
L'ensemble est édifié sur une parcelle close de 388 m². Vous profiterez d'atouts majeurs pour le secteur : un garage indépendant, et un abri de jardin.

L'emplacement :
Tout est accessible à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie croisicaise, au calme mais à proximité immédiate du port et de toutes les commodités.
Référence agence : 10028

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CROISIC (44490) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (547 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      547
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4950 € TTC / an et 6860 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE FBI

    1 PLACE BOSTON 44490 LE CROISIC

    Appeler l’agence Tél : 02 49 63 40 25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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