Achat Maison 6 pièces 205m²
469 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 15830
Description du bien
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
À seulement 5 minutes du tramway et de l'université, à 3,5 km de l'hôpital, cette magnifique longère rénovée de 205 m² vous accueille dans un environnement prisé, au calme, sur un terrain généreux de 1400 m².
Rénovée avec soin en 2015, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien (volumes, authenticité) et des prestations modernes pensées pour le confort quotidien.
Des espaces pensés pour vivre et recevoir :
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale qui offre volume et caractère.
La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète un espace de vie fonctionnel et convivial.
La vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres, dont une suite parentale.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un espace bureau idéal ou peut facilement accueillir une 5e chambre.
Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Un confort moderne et économe :
Équipée d'une pompe à chaleur performante, la maison garantit une température agréable en toute saison, avec une consommation maîtrisée.
Son excellent DPE en B est un véritable atout : confort thermique, économies d'énergie et valorisation à long terme, un bien déjà tourné vers l'avenir.
Un extérieur qui prolonge le plaisir :
Deux belles terrasses en bois exotique invitent à la détente, accompagnées d'une pergola pour vos moments d'été.
Garage, abri de jardin et stationnements viennent compléter l'ensemble.
Les longères de ce type, alliant emplacement, volume et performance énergétique, deviennent rares sur le secteur du Mans Métropole.
Une visite s'impose. Et souvent, elle suffit.
Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES