Achat Maison 6 pièces 176m² LES SABLES D OLONNE 85100
1 872 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1797120 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ETOILE
Description du bien
Au coeur du quartier très recherché des Présidents, cette villa entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Développant 176 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie d'environ 50 m2, où séjour et cuisine équipée composent un lieu de réception convivial et lumineux. L'ensemble s'ouvre largement plein sud sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin paysager avec piscine devient un véritable espace de détente, baigné de lumière et propice aux moments partagés en toute intimité. La maison propose un bureau, cinq chambres, dont deux suites disposant de leur salle d'eau privative. Trois salles d'eau au total, de nombreux rangements intégrés, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage confortable viennent compléter les prestations de cette propriété familiale aux volumes parfaitement maîtrisés. À l'étage, une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des douces fins de journée. L'adresse constitue l'un de ses atouts majeurs : la plage des Présidents et l'ensemble des commerces se rejoignent à pied, à moins de 500 mètres. Une villa élégante et parfaitement rénovée, située dans l'un des quartiers les plus prisés du littoral sablais, où la douceur de vivre se conjugue naturellement avec la proximité de l'océan. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2055 € TTC / an et 2781 € TTC / an
01/01/2021
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12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE