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Réf. 85672387
Description du bien
Situé rue du Commandant Mowat, dans le quartier recherché de la Libération à Vincennes, ce deux pièces de 39 m² Carrez se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité remarquable, grâce à une exposition ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle.
L’appartement se compose comme suit :
Une entrée desservant toutes les pièces,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante semi-aménagée,
Une chambre calme donnant sur cour,
Une salle d’eau avec WC,
Un dressing séparé.
Le bien est en très bon état, sans nécessité de travaux immédiats.
Un potentiel exceptionnel : grenier de 40 m² à aménager
L'appartement est vendu avec un grand grenier mansardé, représentant environ 40 m² de surface au sol (environ 20 m² exploitables selon l'aménagement), avec 2 mètres de hauteur sous faitage. Ce volume, directement accessible depuis l’appartement, peut être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale.
Opportunité rare : double acquisition possible
Possibilité d’acquérir également l’appartement situé en face sur le même palier. Une réunion des deux lots permettrait la création d’un grand 4...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
VINCENNES (94300)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (443 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4439797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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11 RUE DES FOSSES SAINT MARCEL 75005 PARIS 05