Achat Appartement 2 pièces 47m² ST JEAN D ANGELY 17400
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. TAPP935885A
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Saint-Jean-d'Angély, idéal investisseur avec loyer assuré de 472€ ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Jean-d'Angély
Investisseurs, cette opportunité est à ne pas manquer ! Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 47 m², construit en 2006, se trouve au premier et dernier étage, offrant ainsi une belle luminosité et une tranquillité appréciable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant à une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine semi-ouverte et d'un cellier, idéale pour vos moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un balcon privatif orienté Nord-Est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort optimal.
Ce bien est complété par une place de stationnement extérieure privative et sécurisée, un atout indéniable dans cette région. Actuellement, l'appartement est loué à un locataire fiable depuis 2019, générant un loyer de 412,39 € par mois, charges comprises. La taxe foncière s'élève à 644 €.
De plus, pour une gestion sereine de votre investissement, Citya Ardouin Immobilier propose un pack de gestion locative incluant l'assurance loyers impayés, avec un an de gestion offert pour tout nouveau mandat.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement clé en main.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info131 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE