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Exclusivité
Réf. DOM16003

Achat Maison 6 pièces 201m² SAUJON 17600

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (384636 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À 20 minutes des plages de Royan, à 8 minutes de Saujon , 20 minutes de Saintes, secteur Saujon - Sablonceaux.

Maison en pierre entièrement rénovée, sans travaux. Volume, authenticité et confort immédiat.

Les points clés

201 m² habitables
Vie de plain-pied
2 suites en rez-de-chaussée
3 chambres, possibilité 4
Piscine récente
Terrasse 66 m²
Terrain clos 506 m²

Une maison prête à vivre

Pièce de vie de 66 m². Pierre apparente, poutres, poêle à bois. Volume et chaleur.

Cuisine ouverte de 19 m². Fonctionnelle, pensée pour recevoir.

Côté nuit

2 suites en rez-de-chaussée
1 grande chambre à l'étage
3 salles d'eau
Possibilité 4e chambre

Idéal pour

résidence principale confortable
résidence secondaire
accueillir famille et amis

Extérieurs sans contrainte

Terrasse 66 m² dont bois exotique
Piscine à taille urbaine coque récente
Jardin paysagé facile à entretenir
Dépendance et puits

Confort

Double vitrage bois
Chauffage électrique + poêle
Portail pouvant être motorisé
Vidéosurveillance
Internet - Fibre installée

Localisation

o 19 km de Royan
o 8 min gare de Saujon
o Commerces proches

Consommation

o DPE D (210 kWh/m²/an)
o GES B (7 kg CO2/m²/an)
o Estimation 2 270 € à 3 110 € / an
(étiquette après la réforme du 1er janvier 2026)
Construction antérieure à 1948
Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière 981 €

Une visite suffit pour lever tous les doutes.
Contactez directement votre conseiller : Lucien DEMONSALES.
Référence annonce : DOM16003
Prix : 399 000 € HAI
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 201 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUJON (17600) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 95 35 90 14
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