Achat Maison 5 pièces 88m² JOUY MAUVOISIN 78200
68 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 13
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ Charmante maison avec jardin proche de Mantes-la-Jolie -
- Conditions du viager modifiées -
- - - Pour rappel, dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue à vivre chez lui, vous ne pouvez pas habiter le bien. Vous en disposerez à son décés - - -
Découvrez cette agréable maison de 88 m2, vendue en viager occupé au profit d'une dame de 87 ans, sur la commune de Jouy-Mauvoisin.
Située dans un secteur recherché, à la fois proche de la campagne et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à l'A13.
Caractéristiques du bien :
o Surface habitable : 88 m2
o Terrain : agréable jardin verdoyant
Disposition :
o Salle à manger et double séjour lumineux, ouvrant sur le jardin et la nature
o Cuisine séparée
o Deux chambres
o Salle d'eau
o Sous-sol avec garage et cave
Transports:
Accés autoroute A13 à 5 min > Paris Porte de St-Cloud 1h - Honfleur 1h30
Gare de Mantes-la-Jolie à 5.9km > Trains directs pour St Lazare - RER E Eole à l'horizon 2026.
Gare routière à 5.2 km > Bus via A14 direction La Défense
La commune est dotée d'une école primaire.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité et rentabilité, dans un environnement calme et recherché à proximité de Mantes-la-Jolie et des principaux axes routiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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Données financières :
- Bouquet : 68 300 EUR (Honoraires d'agence inclus)
- Rente viagère mensuelle : 800 EUR / mois
- Révision de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 20%
- Valeur vénale du bien : 195 000 EUR
Bouquet compris honoraires d'agence 6% TTC à charge acquéreur, soit 11 700 EUR. Net vendeur : 56 600 EUR;
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Le viager, la solution gagnant-gagnant pour l'acheteur et le vendeur !
* Pour de plus amples informations sur le viager, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre site :
Les différents types de viagers BONHOMME VIAGER (bonhomme-viager.fr)
Le bouquet : le bouquet est la somme d'argent qui est versée en une seule fois par l'acheteur au vendeur, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
La rente viagère : la rente est la somme versée mensuellement par l'acheteur au vendeur, jusqu'au décès de ce dernier. Afin de suivre l'inflation, elle est revalorisée chaque année à la date de signature de l'acte authentique, suivant l'indice INSEE de consommation des ménages, hors tabac.
La valeur vénale : également appelée valeur marchande, est la valeur du bien sur le marché, dans le cadre d'une vente « classique ». La valeur vénale est la base de l'ensemble des calculs viagers.
Révision de la rente : si le vendeur décide de quitter son logement de façon anticipée, il abandonne son droit d'usage et d'habitation. La rente en cours est alors augmentée et il continue de la percevoir jusqu'à son décès. En contrepartie, l'acheteur obtient la pleine propriété du bien et peut donc l'habiter, le louer ou le vendre.
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Autres informations :
Taxe foncière : 279 EUR
DPE classé G - Consommation (énergie primaire) 482 kWh/m2/an - Energie finale 447 kWh/m2/an, Emissions 100 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420 et 6040EUR /an
Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOUY MAUVOISIN (78200)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (482 kWh/m² an)
G (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info482100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4420 € TTC / an et 6040 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT