Achat Maison 8 pièces 197m² VIEILLEVIGNE 44116
349 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (339718 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM17280-DURET
Description du bien
Exclusivité - Maison d'exception de 200 m² à Vieillevigne, à 10 min de MONTAIGU et de l'autoroute NANTES/LA ROCHE SUR YON.
Découvrez cette magnifique maison familiale, construite en 2000 et sublimée par un agrandissement en 2019. Offrant 4 chambres et des prestations de qualité, elle conjugue espace, confort et nature pour répondre à toutes vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la suite parentale de 22 m² (issue de l'agrandissement), un véritable cocon d'intimité. L'espace de vie lumineux de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois et un jardin arboré. Une salle à manger de 26 m² prolonge cet espace convivial, donnant accès à une seconde terrasse idéale pour vos repas en plein air.
L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables et une salle de bains.
Coté pratique, un cellier de 9 m² et un triple garage de 71 m² complètent cet ensemble fonctionnel.
Le terrain arboré de 3300 m², agrémenté d'un plan d'eau, est une invitation à la détente. Entièrement piscinable, il offre un cadre bucolique rare.
Côté confort : 3 modes de chauffage (poêle de masse, électrique et gaz), toiture tuiles avec partie toit plat, isolation performante en ouate de cellulose (40 cm), et assainissement autonome conforme.
Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Localisation privilégiée : écoles, commerces, transports et services de santé à 5 min. Accès rapide à MONTAIGU et aux axes NANTES/LA ROCHE SUR YON.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature et de confort.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
PEH
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEILLEVIGNE (44116)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1451414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE