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Réf. 85637051

Achat Maison 4 pièces 103m² POLLIONNAY 69290

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (383653 € hors honoraires)

Description du bien

Située en pleine campagne à Pollionnay, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle exposition, cette ferme offre plus de 200 m² aménageables :

• 105 m² habitables existants au premier étage,
• une pièce de 40 m² au rez-de-chaussée entièrement rénovable,
• 60 m² de combles aménageables.

Une enveloppe forfaitaire travaux de 150 000 € est à prévoir pour concrétiser le potentiel de ce bien de caractère.

Édifiée sur un terrain de 1 500 m² avec cour intérieure, la partie principale comprend une spacieuse salle à manger, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.

Les espaces du rez-de-chaussée et des combles permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos projets.

Les combles et dépendances sont aménageables.
Une cave voûtée ainsi qu'une ancienne fromagerie complètent ce bien.

Prix : 399 000 €
Honoraires charge acquéreur.
Prix net vendeur 383 653 €
Honoraires 15 346 € T.T.C

Classe énergie : G - Classe climat : G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 310 € et 8 600 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    POLLIONNAY (69290) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (479 kWh/m² an)
      G (151 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      479
      151
      151
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6342 € TTC / an et 8581 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE MERCURE RHONE ALPES

    30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

    Appeler l’agence Tél : +33 4 78 42 94 92
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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