Achat Appartement 1 pièce 15m² PARIS 20ème
164 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP934552
Description du bien
STUDIO DE 15,82 M² PLUS 12 M² DE TERRASSE A VENDRE OCCUPE DANS LE 20EME ARRONDISSEMENT, RUE DE LA CHINE. - À vendre - Studio avec terrasse privative - 15,82 m² + 12 m² d'extérieur - Vendu occupé - Rue de la Chine, Paris 20e
Rentabilité locative : 4,4 %
Situé au cœur du très recherché quartier Gambetta, à deux pas des commerces et des transports, ce studio lumineux et parfaitement agencé représente une opportunité rare à Paris : un véritable espace extérieur privatif de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 70, le bien développe 15,82 m² habitables, prolongés par une terrasse spacieuse, offrant un confort de vie et une valeur ajoutée particulièrement appréciée sur le marché parisien.
Un investissement clé en main
Vendu occupé, ce studio génère un loyer mensuel de 600 € hors charges, complété par 50 € de provisions pour charges. Le bail en cours (3 ans) assure une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable et sans vacance locative.
Un emplacement recherché et dynamique
Entre Gambetta, Pelleport et le Père-Lachaise, le quartier séduit par son ambiance vivante, ses espaces verts, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports (métros Gambetta - lignes 3 et 3bis, Pelleport - ligne 3bis).
Les points forts :
Studio vendu occupé avec revenus locatifs immédiats
Terrasse privative de 12 m², un véritable atout rare à Paris
Quartier prisé, dynamique et bien desservi
Immeuble calme, sécurisé et bien entretenu
Un bien idéal pour un investissement locatif rentable aujourd'hui ou un futur pied-à-terre parisien avec extérieur, dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'Est parisien. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 15 m²
Localisation du bien
PARIS 20 (75020)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (413 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info4138787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35, rue de Rome 75008 PARIS 08