Achat Maison 9 pièces 182m² COGNAC 16100
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (309303 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1600313319
Description du bien
LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE :
Élégante maison de ville 256 m² - Jardin clos et dépendances.
À seulement 800 mètres de la Place François 1er, découvrez cette superbe maison de ville aux volumes généreux, offrant 182m² habitables, un jardin intimiste sans vis-à-vis, ainsi qu'une petite dépendance et un garage : un bien complet en c?ur de ville.
La maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux : double pièce de vie conviviale, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée).
Le deuxième étage peut être utilisé car déjà aménagé pour obtenir une total de 7 chambres !
À l'arrière, un charmant jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de tranquillité.
Saine, entretenue, bénéficiant d'un DPE C et d'un emplacement privilégié, cette maison combine le charme de l'ancien et un potentiel de modernisation.
Opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et vie citadine.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette maison.
Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3360 € TTC / an
Non communiqué
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4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC