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Réf. 1600313319

Achat Maison 9 pièces 256m² COGNAC 16100

349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (330000 € hors honoraires)

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Très belle maison de ville idéalement située à 800m de la Place François 1er.
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces à vivre avec un séjour et une salle à manger lumineuse côté jardin, une cuisine indépendante et son arrière cuisine. Profitez également de plain pieds d'un bureau pouvant faire office de chambre (12,5m²) ainsi que d'une salle d'eau.
Au premier étage un palier sur plancher d'époque dessert une grande salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres (dont deux d'une superficie de plus de 18m²).
Le deuxième étage aménagé proposant 4 chambres, salle d'eau et WC peut être isolé du reste de la maison.
Cette maison familiale dispose d'un joli jardin arboré sur l'arrière orienté ouest complété par une dépendance ainsi qu'un garage pour vous créer un espace de stockage.
L'intégralité de la maison est en bon état général et n'attends plus que vous pour lui redonner un coup de jeune !

A découvrir sans plus tarder.


Honoraires : 19 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 1600313319. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 256 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3360 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 35 40 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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