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Réf. R3069

Achat Maison 7 pièces 160m² LUDON MEDOC 33290

262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (250000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

OFFRE ACCEPTEE
Charmante maison ancienne de 160 m2 env située dans le village, proche de la gare et des commerces.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une double pièce de réception de près de 40 m2 avec une cheminée, un bureau offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, une vaste cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains avec bains et douche, wc et un grand cellier. A l'étage se trouve une chambre spacieuse avec cabinet de toilette et une pièce supplementaire à aménager selon vos envies.
Des travaux sont nécessaires pour rafraichir cette demeure familiale en pierre qui offre un rare potentiel et un cadre de vie très agréable.
Jardin de 570 m2 clos et arboré orienté au Sud-Ouest avec carport à l'arrière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUDON MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (299 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      299
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3620 € TTC / an et 4940 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CALLIOPE IMMO

    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 0556583526
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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