Achat Maison 5 pièces 90m² AIMARGUES 30470
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. GD20
Description du bien
- EN EXCLUSIVITE -
AIMARGUES - Village dynamique du Gard, à moins de 5 mins de l'accès A9 ; à mi-chemin de Nîmes et Montpellier, et 20/25 mins des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi.
Je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied dans une impasse très calme.
Fonctionnelle, et très bien agancée, elle comporte un salon séjour traversant très lumineux, avec sa cuisine ouverte équipée, pour une surface totale de 36 m2.
Le couloir dessert 4 chambres, comprenant chacune un placard intégré ; une salle d'eau refaite il y a 2 ans - avec sa douche à l'italienne -, et un wc séparé.
Un garage avec son cellier/buanderie attenant viennent parfaire le tout.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement devant celui-ci.
Côté jardin : une jolie parcelle nécessitant peu d'entretien, vous permettra de profiter d'une piscine sécurisée exposée plein sud.
De plus, une grande terrasse avec son barbecue vous promettent de beaux moments conviviaux.
Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et desservant les chambres, forage pour arroser le jardin ou remplir la piscine.
Les atouts : l'agencement, les volumes, les 4 chambres, la luminosité, l'état général du bien, le forage, la piscine, l'isolation refaite de la toiture (40 cms), les climatisations, maison sur vide sanitaire.
Supermarché, pharmacie, commerces de proximité à moins de 10 mins à pied ; accès A9 à moins de 5 mins.
Tout est réuni pour vous accueillir ou y faire votre résidence secondaire..
On la visite quand ? Gaëlle : 06.69.24.95.79 (joignable 7j/7).
Au plaisir de vous la faire découvrir :)
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Cette annonce vous est proposée par Mme. Gaëlle DELRIEU - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIMARGUES (30470)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2023
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5 Rue des Courlis 30470 AIMARGUES