Achat Maison 5 pièces 90m² AIMARGUES 30470
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GD20
Description du bien
AIMARGUES - Village dynamique du Gard, à moins de 5 mins de l'accès A9 ; à mi-chemin de Nîmes et Montpellier, et 20/25 mins des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi.
Je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied dans une impasse familiale paisible, à moins de 10 mins à pied du Sperr U et des commerces de proximité (primeur, pharmacie, boulangerie ...).
Fonctionnelle, et très bien agancée, elle comporte une pièce de vie très lumineuse - avec sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle d'eau refaite il y a 2 ans, et un wc séparé.
La maison étant sur vide sanitaire, vous pourrez aisément créer une suite parentale selon vos besoins.
Un garage avec son cellier/buanderie attenant viennent parfaire le tout.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative devant celui-ci, et de multiples places libres dans l'impasse pour recevoir.
Côté jardin : une jolie parcelle nécessitant peu d'entretien, vous permettra de profiter d'une piscine sécurisée exposée plein sud.
De plus, une grande terrasse avec son barbecue vous promettent de beaux moments conviviaux.
Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le couloir pour desservir les chambres, forage pour arroser le jardin ou remplir la piscine.
Très peu énergivore grâce à l'isolation de sa toiture refaite (40 cms de laine soufflée), le DPE passe en B (109 kWh/m2/an) avec les nouvelles normes de janvier 2026.
Tout est réuni pour vous accueillir ou y faire votre résidence secondaire. Il ne manque plus qu'à la mettre à votre goût.
Au plaisir de vous la faire découvrir :)
Gaëlle : 06.69.24.95.79 (joignable 7j/7).
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Cette annonce vous est proposée par Mme. Gaëlle DELRIEU - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIMARGUES (30470)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 Rue des Courlis 30470 AIMARGUES