Achat Maison 14 pièces 463m² CROIX 59170
1 320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1267992 € hors honoraires)
9 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NF1-4023
Description du bien
Secteur très résidentiel de Croix
Niché en fond d’allée privée, à l’abri des regards, ce manoir de caractère daté de 1932 a été intégralement rénové dans le respect de son architecture d’origine, alliant avec subtilité prestige, authenticité et confort contemporain. Édifié sur une parcelle arborée d’environ 1 700 m², il s’accompagne de dépendances aménagées avec goût, notamment un ancien pigeonnier transformé en chambre d’hôtes de standing.
Le charme d’un lieu chargé d’histoire
Dès l’entrée, le ton est donné : hall élégant, vestiaire, toilettes invités, puis un bureau raffiné aux boiseries d’époque. Le vaste séjour traversant d’environ 45 m² séduit par ses volumes et sa cheminée magistrale en pierre du XVIIe siècle, véritable pièce maîtresse. La salle à manger attenante est sublimée par de ravissants voussoirs en briques, typiques de l’architecture régionale.
À l’arrière, une superbe "family room" de plus de 50 m², baignée de lumière, propose une salle à manger journalière et une cuisine américaine haut de gamme, avec une vue panoramique sur le jardin exposé sud/sud-ouest.
Des espaces de nuit élégants et confortables
L’étage se divise harmonieusement en deux ailes :
Côté enfants : cinq chambres, chacune avec sa propre ambiance, deux salles de douches, et un cabinet de toilettes.
Côté parents : un somptueux espace parental composé d’une chambre de 30 m², exposée plein sud avec parquet ancien, moulures et cheminée feu de bois, un dressing, et une salle de bains rénovée dans un style intemporel.
Prestations complémentaires
Grande buanderie
Garage deux voitures avec portes automatiques
Sous-sol complet avec nombreuses caves
Jardin arboré piscinable, espace poulailler
Un pigeonnier réhabilité en chambre d’hôtes haut de gamme
Atout rare de la propriété : l’ancienne dépendance a été aménagée avec raffinement pour accueillir une activité de chambres d’hôtes, offrant un revenu locatif très intéressant (dossier sur demande).
Composé au rez-de-chaussée d’une pièce de réception chaleureuse, d’une cuisine américaine toute équipée, et d’un espace bien-être complet (spa, sauna, douche à l’italienne, WC séparé), cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative.
À l’étage, trois chambres au charme fou, sous charpente apparente, disposent chacune de leur salle d’eau et toilettes privatives.
Stationnement sécurisé pour 6 véhicules.
Un art de vivre dans un cadre rare
Idéalement située à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces de proximité et du Golf, cette propriété de famille à l'élégance intemporelle offre une opportunité unique : vivre dans un manoir de charme tout en générant des revenus locatifs grâce à une activité d’hébergement déjà en place et plébiscitée.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux d’exception, alliant cachet, sérénité, et potentiel patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 463 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CROIX (59170)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6350 € TTC / an et 8660 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE BASSE 59800 LILLE