Achat Appartement 2 pièces 42m² PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
146 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP933351AA
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, avec balcon et garage, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans un secteur animé et convivial. Ce bien, construit en 2008, allie modernité et confort, offrant une surface habitable de 42 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19,64 m², idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 11,02 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, fonctionnelle, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien.
Profitez également d'un balcon de 8,8 m², orienté sud-ouest, où vous pourrez savourer votre café du matin ou admirer les couchers de soleil. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est accessible et agréable à vivre.
Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans le centre-ville.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT ST LOUIS DU RHONE (13230)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES