Achat Appartement 2 pièces 42m² PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
146 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP933351AA
Description du bien
À vendre, appartement T2 lumineux de 42 m² avec balcon, situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans un secteur animé et convivial. Ce bien, construit en 2008, vous offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un couple ou une personne seule.
D'une superficie de 42 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour votre confort. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 19,64 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir vos amis. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 11,02 m², parfaite pour des nuits reposantes. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent à la praticité de ce bien. Vous apprécierez également le balcon de 8,8 m², orienté sud-ouest, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.
Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour vous garantir une chaleur agréable en hiver. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville.
La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et même des écoles, le tout à moins de 500 mètres. Vous aurez ainsi tout à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à venir le découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT ST LOUIS DU RHONE (13230)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES