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Réf. 2162

Achat Maison 6 pièces 118m² MONESTIER 07690

138 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située dans un cadre paisible et pittoresque, sur les hauteurs de la vallée de la Vocance, cette magnifique maison en pierre vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 mn d'Annonay, au coeur du village du Monestier. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Cuisine et séjour avec possibilité d'ouvrir sur une salle à manger conviviale.
4 chambres spacieuses à l'étage avec un pallier pour créer un bureau ou un coin lecture
La grange offre un grand espace de stockage ou de transformation, avec une belle hauteur sous plafond. Parfait pour créer un atelier, une salle de jeux...
Ancienne étable offrant un beau potentiel pour garage ou stockage.
Un terrain non-attenant d'environ 1 158m2, offrant une belle vue sur les montagnes et la vallée environnante, avec une belle exposition au soleil.
Située dans un village calme, à quelques minutes des commerces locaux, écoles et infrastructures, tout en étant à proximité de la nature pour les randonnées, vélo, et activités extérieures.
Cette maison en pierre au caractère authentique offre beaucoup de potentiel avec les dépendances (grange et étable) dans un cadre bucolique, entre nature et petit village
Elle est idéale pour un projet de vie tranquille, tout en étant à quelques kilomètres des commerces.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 118 m²

    Localisation du bien

    MONESTIER (07690) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (382 kWh/m² an)
      G (107 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      382
      107
      107
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3488 € TTC / an et 4718 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    EURO SUD IMMO

    Résidence Le Monte Cristo 1, Les Domaines de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 67 00 67
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