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Réf. MC021

Achat Maison 4 pièces 143m² MERPINS 16100

233 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (220000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans cette charmante commune charentaise, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Le porche couvert de 76,30 m2 (sol en terre battue) avec sa mezzanine de 21 m2 (sol en plancher) vous accueille dans la pure tradition charentaise, l'entrée de 22,62 m2 (sol en carrelage) sous véranda baignée de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée : Le salon de 16,81 m2 (sol en carrelage) vous invite à la détente, le séjour de 29,41 m2, réchauffé par sa cheminée fonctionnelle, un bureau de 5,50 m2 (sol en carrelage) vous offre l'espace nécessaire pour vos projets personnels ou professionnels, la cuisine de 7,76 m2 aménagée et équipée (une hotte et plaque de cuisson 4 feux gaz) vous permettra de concocter vos spécialités.
A l'étage : un palier dessert trois chambres de 10,77 m2, 16,26 m2 et 8,28 m2 dont 2 avec placards, une salle de bains de 7,40 m2 composée d'une baignoire et un meuble une vasque, un w.c. indépendant de 1,32 m2.
Le jardin clos et arboré d'environ 400 m2 constitue le véritable joyau de cette propriété. Cet espace intime et verdoyant comprend :

Un puits sécurisé, témoignage du patrimoine local
Un coin barbecue pour vos moments de partage en plein air
Un coin débarras pour tous vos équipements de jardinage

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERPINS (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (329 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3550 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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