Achat Appartement 3 pièces 65m² ROUEN 76100
132 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP934868
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - RUE MERDIENNE ROUEN GAUCHE - SECTEUR CLINIQUE DE L'EUROPE ET NOUVELLE GARE
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 7905.12 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 40 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 6.00 % !!
En vente : CITYA FLAUBERT vous présente cet appartement de 3 pièces de 65 m² à Rouen (76100).
Il est situé dans un immeuble semi-récent construit en 2012 avec ascenseur. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine, deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus Noctambus, 6, t54 et F3 ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Kinepolis Rouen vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 932 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 688 € TTC / an et 932 € TTC / an
01/01/2022
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN