Achat Maison 7 pièces 210m² VIERZON 18100
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (149506 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 12725-5546586
Description du bien
À Vierzon, en hyper centre-ville, à seulement 2h de Paris par l'A71 et à quelques pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle offre un beau potentiel de valorisation.
Édifiée sur trois niveaux et développant de très beaux volumes, elle conserve tout le charme de l'ancien - parquets, moulures, cheminées d'époque - tout en nécessitant une rénovation complète permettant de repenser l'espace selon vos projets.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cabinet de toilette, de WC et de rangements.
Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage offre encore de larges possibilités avec deux chambres, une pièce disposant d'une arrivée d'eau pour une future salle d'eau, et deux greniers exploitables.
Une cave sur toute la surface, un garage, une dépendance d'environ 24 m² avec grenier au-dessus, ainsi qu'un jardin clos complètent ce bien.
Grâce à sa surface généreuse, sa distribution verticale claire et sa proximité immédiate des commodités, cette maison représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif (découpage en plusieurs appartements possible, sous réserve des autorisations nécessaires).
Une belle bâtisse de caractère, idéale pour une rénovation patrimoniale ou un projet à rendement, au coeur de Vierzon.
Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIERZON (18100)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info3647676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6360 € TTC / an et 8650 € TTC / an
02/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 18100 VIERZON