Achat Maison 9 pièces 248m²
949 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (912500 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1245
Description du bien
Venez découvrir cette maison rare et pleine de charme de 241 m² habitable, idéalement située au coeur du Bourget-du-Lac !
Cette magnifique maison, implantée sur une parcelle de 767 m², offre un cadre de vie unique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités du centre-ville. ce bien rare allie charme, espace et confort moderne.
Descriptif de la maison principale :
- Une extension récente (moins de 6 ans) accueillant une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m², comprenant un salon, cuisine et une salle à manger.
- 5 chambres parfaitement agencées.
- 3 salles d'eau et 3 WC.
- Au 1er étage : une vaste pièce de jeu de 60 m², 2 chambres et une salle d'eau.
- Au 2ème étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC.
Caractéristiques techniques :
- Très bonne isolation thermique.
- Chauffage performant chaudière à condensation gaz et au sol
- Espaces annexes pratiques : cave, cellier et buanderie.
Extérieurs et annexes :
Le jardin, intimiste et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix.
En complément, la maison dispose :
- D'un studio rénové et équipé.
- D'un T2, également rénové et loué à l'année, offrant une source de revenus locatifs.
Atouts principaux :
- Emplacement exceptionnel en plein centre du Bourget-du-Lac.
- Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
- Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et investissement locatif.
Un bien rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 248 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS