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Réf. 10017
Description du bien
Un écrin de verdure au panorama unique, une adresse confidentielle et convoitée.
Dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un des plus beaux villages perchés de la Côte d'Azur, cet établissement offre bien plus qu'un simple restaurant : une expérience, une atmosphère, un art de vivre. À quelques minutes de Grasse, Mougins ou les Alpes du Sud, dans un environnement naturel préservé et pourtant facile d'accès, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique : belle visibilité, proximité immédiate avec de nombreux parkings, affluence touristique et locale toute l'année.
Les points forts de l'établissement :
- Cuisine raffinée et reconnue : Carte gastronomique mettant en valeur des produits de qualité. Clientèle fidèle et exigeante.
- Cadre enchanteur : Terrasse spacieuse avec vue panoramique, ambiance bucolique et calme, capacité de plus de 60 couverts.
- Outil de travail irréprochable : Cuisine et salle modernes, matériel en excellent état, pas de travaux à prévoir.
- Qualité de vie préservée : Établissement fermé 3 à 4 mois par an.
Données financières :
- Chiffre d'affaires annuel HT d'environ 600 000 EUR sur 8 mois d'activité
- EBE retraité d'environ 190 000 EUR pour deux exploitants
- Loyer raisonnable (5,26 % du CA)
Et si ce lieu devenait le socle de votre prochain projet ?
Ce restaurant n'est pas uniquement réservé aux professionnels de la gastronomie. Il peut tout aussi bien accueillir un concept hybride (restaurant-boutique, table d'hôtes, espace artistique ou culturel, galerie-restaurant...), ou convenir à une reconversion de passionnés, en quête de sens, de tranquillité et de beauté.
Ces villages typiquement provençaux attirent une population à fort pouvoir d'achat, entre résidences secondaires de standing, tourisme haut de gamme et clientèle locale fidèle. L'environnement humain, économique et naturel est propice à la pérennité comme à l'innovation.
Une affaire clé en main. Une opportunité à saisir !
Prix de Vente honoraires du cabinet inclus de 419 999 EUR
Prix de vente net vendeur de 390 000 EUR Honoraires de 8% TTC (soit 6,67% HT) à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour obtenir plus d'informations et découvrir pourquoi ce lieu fait rêver... et peut devenir votre réalité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS