Achat Appartement 3 pièces 76m² NANTES 44000
345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (330001 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 85504752
Description du bien
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC / EXCLUSIVITÉ
Appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing à proximité immédiate du Boulevard Guist’Hau.
D’une surface habitable de 76,07 m² Carrez, il comprend une entrée avec grand vestiaire, belle pièce de vie exposée sud-est. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres disposent d’un accès sur un balcon filant de 13,26 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur jardin. Salle de bains, pièce d'eau, et toilettes.
Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Il dispose également d’une cave de 4 m² au premier sous-sol sans oublier un stationnement au second sous-sol.
Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire.
Fibre.
Copropriété de 155 lots dans deux bâtiments dont 44 lots à usage d’habitation sur deux bâtiments A & B. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 1 500 € (soit montant mensuel de 125 €)
Prix de vente 345 000 € HAI dont 4.54 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 155
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
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1, place Delorme 44000 NANTES