Achat Maison 4 pièces 88m² LE MENE 22330
176 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM12025
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 88 m² nichée au coeur du Mené, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein tout en profitant de la proximité des commodités locales. Implantée sur un beau terrain plat de 560 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour les après-midis ensoleillés et les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un lumineux séjour double ouvrant sur une vaste terrasse, offrant ainsi un véritable espace de vie intérieur/extérieur. La cuisine indépendante rend votre quotidien plus fonctionnel, tandis que le bureau permet le télétravail ou un espace de lecture au calme.
À l'étage, deux chambres lumineuses accueillent facilement une famille ou un couple souhaitant recevoir, tandis que la salle de bains et les deux toilettes (une à chaque étage) garantissent confort et praticité. Stationnement aisé grâce au parking privatif, possibilité d'extension pour un potager ou une aire de jeux grâce à la surface du jardin.
Charges mensuelles limitées ; taxe foncière très attractive à seulement 310 €/an. Toutes les commodités du centre bourg, écoles et services se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM12025. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MENE (22330)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09