Achat Maison 4 pièces 88m² LE MENE 22330
171 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM12025
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité pour un investisseur cherchant une maison à fort potentiel locatif sur un secteur dynamique au coeur des Côtes-d'Armor ou une famille : Au coeur de Le Mené, cette charmante maison familiale de 88 m² nichée sur un terrain clos de 560 m². A proximité des commodités du centre bourg et des écoles.
La maison offre une distribution optimale : trois chambres ou deux chambres et un bureau, une cuisine ouverte sur une salle avec un Access au jardin. Un cellier pour du rangement supplémentaire. Salle de bain, deux WC pour plus de confort au quotidien. Un parking privatif facilite le stationnement.
Le vaste jardin offre de multiples possibilités : espace jeux, potager ou simplement détente, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants. Le Mené, commune dynamique, propose commerces de proximité, marché local, services de santé et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. À moins de 20 km, retrouvez la gare de Loudéac facilitant les déplacements vers Rennes ou Saint-Brieuc. En voiture, la côte d'Émeraude et ses plages sont accessibles en moins d'une heure.
Taxe foncière de 310 €/an. Charges mensuelles très faibles grâce à l'absence de copropriété, entretien optimisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM12025. Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MENE (22330)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09