LES ANNONCES
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Réf. 88283CAF
Description du bien
Studio avec Vue Imprenable sur l'océan
Nous vous proposons à la vente ce magnifique studio offrant une vue imprenable sur l'océan, l'estacade et l'île d'Yeu. Cet appartement rénové, bénéficie d'un DPE classé D, ce qui est rare dans la résidence. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter de la splendide vue depuis son balcon fermé et de sa kitchenette aménagée.
Caractéristiques de l'Appartement
Situation : Quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur
Sécurité : Présence d'un gardien à l'année
Équipements : Balcon fermé, kitchenette aménagée
Classe énergétique : DPE classé D
Parking : Possibilité d'une place de parking privée au pied de l'immeuble (en supplément)
Avantages de la Résidence
La résidence sécurisée garantit votre tranquillité et votre sécurité grâce à la présence d'un gardien toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à ce studio situé au quatrième étage, offrant ainsi une vue dégagée et magnifique.
Contact
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.
Prix du bien 111590.00 Euros. Honoraires d'agence charge vendeur
DPE: D (240 kWh/m²/an) GES A (7 kgCO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 680 euros
Copropriété de 396 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 329 euros ( pour appartement et place de parking.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 396 lots ().
Charges annuelles : 305 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 396
- Quote part charges courantes : 305 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DE MONTS (85160)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info240 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU