Achat Maison 4 pièces 162m²
385 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 247AT
Description du bien
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01
A Lougratte, à deux pas de l'école Montessori, proche des commerces et du lac, venez visiter sans tarder cette magnifique maison de plain pied, construite en 2007, d'environ 162m², avec piscine, garages et carport le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 567m².
Vous découvrirez une entrée, équipée de grands placards, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant du confort d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et est attenante à un cellier/buanderie. Cette dernière donne également accès à un petit salon, lui même donnant sur une terrasse couverte. Par la baie vitrée de la salle à manger, vous accèderez à une véranda avec vue sur la piscine.
La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (8x4) au sel avec douche solaire, d'un pool house avec wc, d'une terrasse couverte avec stores électriques, d'une seconde terrasse abritée avec coin barbecue et four à pizza, de 2 garages, dont un attenant à la maison, d'un grand carport pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un abri pour le bois, le tout sur un terrain de 1567m² entièrement clôturé.
Les +++ : Doubles vitrages PVC, volets roulants électriques et bois sur la partie nuit, climatisation réversible, poêle à bois, tout à l'égout, fibre, portail électrique, piscine(8x4), parfait état d'entretient, calme, faible taxe Foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE DE LA FRATERNITE 47300 VILLENEUVE SUR LOT