Achat Maison 6 pièces 202m² GEMOZAC 17260
183 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (175000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. BA3914
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER - Maison de ville avec cour fermée + Local commercial :
Au coeur du centre ville historique de Gemozac, l'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir un ensemble immobilier composée d'une vaste maison de 150m2 bénéficiant d'une cours privée sans vis-à-vis et d'un local commercial en bon état libre de toute occupation.
En bon état général, la maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée un séjour lumineux de 34m2, une cuisine et une première chambre de 23,5m2 assortie de sa salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage propose quant à lui 3 chambres de 11,5m2, 10,5m2 et 15,50m2, Une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un espace bureau et un dressing, tout en laissant la possibilité d'aménager une vaste pièce supplémentaire de 33m2. Pour finir, une vaste cour accessible en rez-de-chaussée permet de maintenir un environnement clos et calme au devant de la maison et peut facilement être en partie enherbée.
Nous apprécions les équipements de cette maison correctement entretenue et isolée comme le chauffage par pompe à chaleur et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés offrants la possibilité d'habiter « de suite » et ne laissant que la décoration à remettre au gout du jour.
Un local commercial de 50m2 avec une belle visibilité et attenant à la maison permettra d'obtenir un rapport locatif et peut être communiquant à la maison principale.
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ proposant un rapport prix/surface interessant au coeur d'une ville dynamique à proximité des plages, de l'autoroute A10 et 25 minutes de SAINTES.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEMOZAC (17260)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4150 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE