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Réf. FNA27-2813

Achat Maison 2 pièces 65m² SIGALENS 33690

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (148215 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Un moulin authentique à réinventer proche Aillas. À seulement 5 km des commerces d?Aillas et à 10 km de l?accès A62, ce magnifique ancien moulin en pierre se dévoile au c?ur d?un environnement privilégié, paisible et préservé, entouré d?une nature luxuriante et d?une rare beauté.
Véritable invitation à un projet de rénovation d?envergure, la propriété séduit par le charme authentique de ses matériaux anciens, ses volumes généreux, sa charpente majestueuse et son potentiel de plus de 320 m² au total. Une première partie habitable d?environ 70 m² permet d?envisager une occupation progressive, tandis que plus de 250 m² supplémentaires offrent un champ d?expression idéal pour un projet familial ou de caractère.
Implanté sur un terrain verdoyant agrémenté de fruitiers, le bien bénéficie d?un cadre bucolique exceptionnel, bercé par le murmure du ruisseau et offrant une sensation de calme absolu. Le séchoir à tabac complète cet ensemble rare, propice à la création d?un lieu de vie unique, alliant nature, histoire et élégance.
Un bien atypique, destiné aux amateurs de lieux authentiques et de projets ambitieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 65 m²

    Localisation du bien

    SIGALENS (33690) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (565 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      565
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1318 € TTC / an et 1784 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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