Achat Appartement 2 pièces 42m² BEAUSOLEIL 06240
399 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP930929
Description du bien
À vendre - Beausoleil Guynemer : 2 pièces récent avec jardin, garage, cave - vendu loué meublé - Beausoleil Guynemer - Situé dans le quartier recherché de Beausoleil Guynemer, à deux pas de Monaco, découvrez ce charmant T2 de 42 m², construit en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,31 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre accueillante, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.
Les extérieurs sont un véritable atout : vous profiterez d'un balcon de 4,20 m² et d'un jardin privatif de 48 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Prestations complémentaires :
- Garage box sécurisé
- Cave
- Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer
- Système de chauffage individuel par pompe à chaleur
- Ascenseur dans la résidence
Le bien est actuellement loué meublé, avec un bail en cours jusqu'au 24/09/2025, générant un loyer mensuel de 1 300 € + 100 € de provisions sur charges. Une opportunité d'investissement locatif clé en main, sans vacance locative.
Localisation pratique à moins de 500 mètres des commerces, écoles, transports en commun et stations de recharge pour véhicules électriques.
Idéal pour un investissement sécurisé, une résidence secondaire avec rentabilité immédiate ou un futur pied-à-terre proche de Monaco.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 644,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 1644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUSOLEIL (06240)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (65 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info6577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 240 € TTC / an et 324 € TTC / an
01/01/2022
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON