Achat Appartement 3 pièces 106m² CLERMONT L HERAULT 34800
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (265014 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 3467467364
Description du bien
COUP DE C?UR - À seulement cinq minutes de Clermont-l'Hérault et du Château de Malmont, cet appartement vous ouvre ses portes au c?ur de l'ancienne Manufacture Royale du XVIIe siècle, dans le village de Villeneuvette, classé au patrimoine architectural.
Derrière les murs de pierre et les jardins silencieux, au premier et dernier étage d'un bâtiment chargé d'histoire, se cache un duplex à l'élégance singulière. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le séjour de 46 m² inondé de lumière naturelle s'élève sous cinq mètres de hauteur sous plafond. Le poêle alsacien au centre de la pièce y insuffle une atmosphère douce et enveloppante, parfaite pour des moments suspendus.
Dans le prolongement, une cuisine ouverte, raffinée et parfaitement équipée, se fond discrètement dans l'ensemble. Une arrière-cuisine astucieuse vient en complément, ajoutant à la praticité sans rompre l'harmonie. La chambre, intime et apaisante, invite au repos tandis que la salle de bain, avec sa baignoire balnéo, promet de véritables instants de bien-être.
À l'étage, la mezzanine dévoile de belles surprises avec un espace bureau, une seconde pièce pleine de potentiel, de nombreux rangements sous combles et la capacité d'accueillir jusqu'à quatre couchages. L'ensemble offre une modularité précieuse, où chacun pourra projeter ses envies.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, dans un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie unique, entre patrimoine et nature, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de sites remarquables : le lac du Salagou à 15 minutes, le cirque de Mourèze à 10 minutes, ou encore la cité de Pézenas à seulement 20 minutes.
Laissez-vous séduire par le caractère d'exception de cet appartement où chaque détail raconte une histoire et invite à l'art de vivre !
Contact : Sacha COURTOT - O7 69 98 I5 72 - sacha.courtot@urbanimmo.com
Visite virtuelle guidée possible !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 132. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 22,35 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 106 m² Honoraires : 13 000 € TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 22 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT L HERAULT (34800)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1063 € TTC / an et 1439 € TTC / an
Non communiqué
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Arche Jacques Coeur 278 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER