Achat Maison 22 pièces 460m² ST ARROMAN 32300
525 000 € Honoraires charge vendeur
15 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 6_C2103
Description du bien
Maison avec gîtes activité florissante avec vue imprenable sur les Pyrénées
Située au bord d'un charmant village du Gers, cette belle propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les Pyrénées et d'un cadre paisible au coeur de la campagne.
En plus des espaces privés, la maison principale abrite cinq gîtes confortablement aménagés, chacun avec son style et sa capacité propre, pour accueillir une clientèle variée.
La maison conserve de nombreux éléments authentiques : cheminée en pierre, tomettes à la française, colombages, escalier en chêne et poutres apparentes. L'ambiance y est chaleureuse, notamment dans la cuisine conviviale où un poêle à bois assure le chauffage central.
À l'intérieur, on trouve également un grand atelier/rangement et une cuisine d'été. À l'extérieur, la propriété dispose d'une salle de réception pouvant accueillir environ 20 à 30 personnes, idéale pour les petits événements, ainsi que d'une grande piscine avec un bassin séparé pour les enfants. Une terrasse couverte prolonge la partie privée de la maison, parfaite pour profiter des longues soirées d'été.
Grâce à ses cinq gîtes et à la salle de réception, la propriété accueille mariages, fêtes et concerts occasionnels. L'activité locative est bien établie et en constante croissance, garantissant un excellent revenu. De nombreuses réservations sont déjà confirmées pour la saison à venir.
La maison a conservé son caractère d'origine, y compris ses petites fenêtres à simple vitrage qui participent à son charme authentique. Son exposition plein sud et son architecture traditionnelle en font un véritable bijou dans le Gers, souvent appelé la Toscane française.
Serez-vous le prochain propriétaire de cette demeure de charme et de caractère ? Contactez-nous vite pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 15
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 460 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ARROMAN (32300)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3360 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT