Achat Appartement 4 pièces 87m² VALENCE 26000
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 438
Description du bien
Idéalement situé Avenue Maurice Faure, à quelques pas de la gare de Valence, cet appartement de 88 m2 habitables est niché dans la résidence prisée Via del Arte, connue pour son standing et son cadre de vie agréable.
L'appartement, au 1er étage, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m2, parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine semi-équipée, avec son cellier attenant, offre un espace pratique et convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres fonctionnelles (13,41 m2, 10,18 m2, et 9,29 m2) avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés apportent un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, deux terrasses prolongent l'espace de vie, dont une de 10 m2 exposée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil couchant.
Un double garage en sous-sol complète cet appartement, parfait pour sécuriser vos véhicules. Le plancher chauffant et rafraîchissant garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la fibre optique répond aux besoins des plus connectés.
Sa localisation, proche de la gare et des commodités, offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Estimation des couts annuels: entre 700EUR et 990EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Energie finale: 4651 kWh.
Taxe foncière: 1729 EUR.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE