Achat Maison 7 pièces 170m² ST FULGENT 85250
107 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (99452 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM17304-DURET
Description du bien
A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités
Au coeur du bourg de Saint-Fulgent, découvrez cette maison ancienne à rénover, d'une superficie habitable d'environ 170 m². Cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine/salle à manger avec cheminée, d'une lingerie, et d'une salle d'eau.
Un autre espace actuellement à destination d'un seconde cuisine peut être remplacé pour y installer un salon et une chambre de plain pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un grenier aménageable de 80 m² environ, parfait pour agrandir l'espace ou aménager des espaces complémentaires, selon vos besoins.
En complément, la propriété comprend deux annexes d'une superficie totale de 120 m² environ, ainsi qu'une dépendance de 65 m² environ.
Le tout sur une parcelle de 603 m² exposée Sud-Est
Ces espaces permettent de nombreuses possibilités, une visite s'impose pour en comprendre son potentiel.
A saisir!
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MBO
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/05/2026 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 107 400 ? (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 ?. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2836.00 et 3838.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FULGENT (85250)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2361010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2836 € TTC / an et 3838 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE