Achat Maison 4 pièces 113m² CLUGNAT 23270
48 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (44000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. MM1194-ATTEGIA
Description du bien
Référence annonce : N°1194
Surface habitable : 113 m²
Chambres : 3
Jardin : 931 m² attenant
Taxe foncière : 218 ?/an
L'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, située au coeur d'un village paisible sur la commune de Clugnat. Avec son jardin sans vis-à-vis, ses dépendances pratiques, et son cadre calme, cette propriété offre un potentiel intéressant, à seulement 8 km des commodités du village de Châtelus-Malvaleix.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine de 18 m², équipée d'un évier, d'un conduit pour cuisinière et d'un placard intégré. La pièce de vie spacieuse de 30 m² est lumineuse et agréable. On trouve également une chaufferie (chaudière fioul ancienne) et un couloir menant à l'étage et au jardin.
Étage :
Un palier dessert trois chambres (15, 17 et 10 m²), une salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, ainsi qu'un WC séparé.
Grenier :
Un espace de 30 m² à aménager, avec une belle hauteur sous plafond. Toiture en ardoise sur l'avant, tuiles à l'arrière, isolation partielle.
Extérieur et dépendances :
Un jardin de 931 m² sans vis-à-vis, accessible par un portail ou depuis la maison. En complément : une grange avec écurie, un atelier sur dalle béton, et un carport idéal pour camping-car ou caravane.
Bon à savoir :
Électricité en triphasé
Chauffage central au fioul
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
Pompe de relevage dans la cave
Fenêtres en simple vitrage avec persiennes métalliques
Cette maison à rafraîchir offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité.
Ce bien est situé à 8km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 ? et 5860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831867668
RCP AON 127120760 RD00056444x
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
CLUGNAT (23270)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (380 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3808888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4290 € TTC / an et 5860 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT