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Réf. 341754355

Achat Maison 7 pièces 158m² LOUPIAN 34140

522 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498000 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Immeuble totalement rénové et façade remarquable au centre historique de Loupian.

Cet immeuble dispose de trois appartements de qualité :

Au rez-de-chaussée : un grand garage de 75 m² avec accès indépendant + compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Hall d'entrée et escalier avec puits de lumière de 30 m² environ.
Au premier étage : un appartement de 75 m² environ, 2 chambres, balcon de 3,5 m² avec accès au jardin de 52 m² ainsi qu'une dépendance de 50 m² privative.Libre, ce bien offre un potentiel locatif, avec des loyers (charges comprises) pouvant être compris entre 900€ et 930 € par mois.
Au deuxième étage : deux appartements avec hauteur sous plafond et Vélux occultants :
un type 2 (35 m²environ ) libre de toute location,
et un type 2 bis ( 43 m² environ), loué meublé avec un loyer de 740 €.
Pas de travaux à prévoir, excepté l'aménagement de la dépendance ( trois Compteurs individuels eau et électricité).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

C'est une occasion idéale pour développer votre portefeuille immobilier avec ce bien attractif et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOUPIAN (34140) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (111 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      111
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE GESIM

    923 D 613 34140 BOUZIGUES

    Appeler l’agence Tél : 0467789967
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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