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Réf. TAPP931179

Achat Appartement 2 pièces 36m² TERNANT 17400

78 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux de 36 m² à Ternant, avec terrasse, parking privatif et revenus locatifs garantis de 370 € ! - À VENDRE : Appartement T2 à Ternant, 17400

Avis aux investisseurs : découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans une résidence sécurisée et à taille humaine, construite en 2007.
Cet appartement de 36 m², bien agencé, se compose d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours.

De plus, la résidence dispose d'une piscine, un atout indéniable pour séduire les futurs locataires.

Actuellement, l'appartement est loué avec un bail loi 89 en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le loyer mensuel s'élève à 370 €, avec des charges de 70 €, offrant ainsi un rendement attractif. La taxe foncière est de 349 €, et les frais de notaire sont estimés à 7 200 €.

En termes de confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, une place de parking privative et sécurisée est incluse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien.

À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser votre rentabilité. Citya Ardouin Immobilier propose également un service de gestion locative sur mesure, avec une offre d'un an de gestion gratuite.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 36 m²

Localisation du bien

TERNANT (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    209
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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