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Exclusivité
Réf. 10557

Achat Maison 8 pièces 226m² BAUME LES DAMES 25110

239 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien


Venez découvrir cette monopropriété de 226 m², composé de 3 appartements T1, T2 et T5, idéalement situé dans le quartier La Prairie-Cour de Baume Les Dames, à proximité à pied de toutes les commodités et du centre-ville, proche des principaux axes routiers, A36 et gare.
Implanté au calme à proximité du Doubs et de la véloroute, cet immeuble mitoyen bénéficie également d'un environnement naturel des plus agréables, propice aux activités sportives de plein air, et offre un cadre de vie idyllique à ses occupants.

Ce bien immobilier peut satisfaire à différents types de projets :
- pour un investissement dans la pierre plutôt qu'un placement financier afin de vous garantir des revenus locatifs sur les 3 appartements actuellement loués et la possibilité de créer des logements supplémentaires, en utilisant la superficie disponible des greniers qui reste à exploiter.

- pour un usage d'habitation et d'investissement locatif. Vous pourriez envisager de résider dans le spacieux T5 de 138 m² aménagé sur 2 niveaux, accessible depuis le RDC par une entrée indépendante, tout en bénéficiant des revenus locatifs du T1 de 22 m² et du T2 de 64 m². A noter : garage double en enfilade, cave voutée, greniers, cour et jardin avec cabanon en pierre à usage privatif du T5.

- pour un projet de regroupement familial dans le même immeuble, avec la possibilité d'occuper des logements indépendants.

Classe DPE : E et Climat : D - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mode de chauffage : bois - fioul - électrique.

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N'hésitez plus et prenez contact..!!


Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 226 m²

    Localisation du bien

    BAUME LES DAMES (25110) , DOUBS (25) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6054 € TTC / an et 8190 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BENOIT

    4 RUE D'ALSACE 25000 BESANCON

    Appeler l’agence Tél : 0381826400
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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