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Exclusivité
Réf. 85290163

Achat Appartement 11 pièces 263m² LYON 2ème

1 700 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Quai Tilsitt - Ce très rare appartement d'angle sans vis à vis, se situe en étage élevé et offre une vue dégagée sur la Saône, une place arborée et les toits d'Ainay.

Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest
qui lui confère une luminosité exceptionnelle.
L'espace s'organise autour d'un hall central en pierre de Bourgogne évitant les couloirs et permettant une circulation optimale.

L'appartement se compose de vastes pièces de réception, un salon de 40m², une salle à manger de 31m² et une très agréable cuisine de plus de 20m².

Deux chambres avec salle de bains et salle de douche, une troisième chambre et deux bureaux viennent compléter ce niveau.

Un escalier intérieur mène à des combles aménagées de 31m² environ, accessibles également de manière indépendante par les parties communes.

Vous aurez l'opportunité d'exploiter tout le potentiel de cet appartement en réalisant quelques travaux de rafraichissement.

Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 11
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 263 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 44
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 02 (69002) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (297 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    297
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4620 € TTC / an et 6320 € TTC / an
    01/01/2021

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14 Quai Général Sarrail 69006 LYON 06

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