Achat Maison 7 pièces 172m² LE GUA 38450
365 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3151
Description du bien
Vivez au rythme de la nature dans un cadre bucolique et majestueux. Située dans le cadre enchanteur de Prélenfrey, cette imposante villa individuelle de 1970 offre un volume rare et une modularité exemplaire. Avec ses 225 m2 utiles (172 m2 Loi Carrez) répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une opportunité unique pour les grandes familles, les projets intergénérationnels ou les investisseurs (possibilité de créer 3 logements distincts). Les atouts majeurs de cette propriété : Volumes et Espace : Un salon/séjour de 40 m2 avec cheminée, baigné de lumière et s'ouvrant sur un balcon-terrasse avec une vue imprenable. Capacité d'accueil XXL : Actuellement dotée de 6 chambres, elle dispose encore de 3 combles aménageables à l'étage pour créer bureaux, salles de jeux ou suites supplémentaires selon vos envies. Le Paradis des Bricoleurs et Collectionneurs : Un sous-sol total de 120 m2 comprenant un immense garage, un atelier et une véritable cave. Extérieurs, terrain arboré de 1 886 m2 exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et du calme absolu de la montagne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée indépendante, cellier, 4 chambres spacieuses, salle d'eau et WC. 1er Étage : Dégagement, 2 chambres, salle d'eau et les fameux combles à fort potentiel. Sous-sol (120 m2) : Garage, atelier, cave. Assainissement : Tout-à-l'égout. Environnement : Calme résidentiel, randonnées et nature au pas de la porte. Cette villa est une 'toile blanche' de caractère. Que vous rêviez d'une immense maison de famille ou d'un projet de chambres d'hôtes au pied des balcons du Vercors, ses volumes et sa structure saine sauront donner vie à toutes vos ambitions.
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel 04 76 71 71 71
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GUA (38450)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (492 kWh/m² an)
G (113 kgCO2/m².an)
Plus d'info492113113 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5350 € TTC / an et 7300 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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10 RUE BEYLE STENDHAL 38640 CLAIX