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Exclusivité
Réf. 34

Achat Maison 8 pièces 165m² YVETOT 76190

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479992 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Niché au coeur d'une vallée emblématique du pays de Caux en Haute Normandie, à deux pas des commerces, seulement à 20 minutes des premières plages et 10 minutes d'une gare principale sur la ligne Paris - Le Havre, venez découvrir ce havre de paix en bord de rivière.
Ce bel ensemble immobilier se compose d'une charmante maison bourgeoise en briques et silex faisant office aujourd'hui de gite (normes PMR au RDC), intégralement rénovée avec gout comprenant six chambres, trois salles de douche, vaste cuisine aménagée et équipée, séjour/salon très lumineux donnant sur le parc clos et la rivière, un ancien et imposant moulin en briques et pans de bois à rénover entièrement offrant une surface aménageable d'environ 320 m2 sur quatre niveaux (RDC et trois étages) CU positif.
Un permis de construire a été délivré pour la construction d'une salle de réception d'environ 200 m2 si vous souhaitez poursuivre ce projet (voir photo).
Laissez libre cours à votre imagination pour poursuivre ce superbe projet de vie, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet professionnel, cette propriété ne peut que vous séduire....
Rénovation de qualité, tout à l'égout, grand parking, gite exploitable immédiatement.
A découvrir rapidement en exclusivité dans votre agence VATINE Immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    YVETOT (76190) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VATINE IMMOBILIER

    8 B RUE DE LA REPUBLIQUE 76190 YVETOT

    Appeler l’agence Tél : 0279492305
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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